Разрешения на строительство для ОКН

Проблема получения именно разрешений на строительство актуальна для собственников недвижимости, выполнивших работы, в результате которых были изменены технико-экономические показатели или затрагивались конструктивные, расположенных в границах объектов культурного наследия.
Перестройка таких объектов требует получения разрешения от органа охраны объекта культурного наследия для последующего введений их в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 51 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 ГрК РФ и принятым постановлением Правительства Москвы от 27 августа 2012 № 432-ПП, которое устанавливает требования к видам работ, а также к порядку выполнения работ, не требующих получения разрешения на строительство на территории города Москвы.

В городе Москве такое разрешение для объектов ОКН выдает Департамент культурного наследия г. Москвы, а в Московской области – Министерство культуры Московской области.
Перечень основных документов, предоставление которых требуется для получения разрешения, перечислен утвержденными Административными регламентами:

• Правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута.
• Материалы, содержащиеся в проектной документации. Согласно п.3 ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, размещенные в ИАИС ОГД
• Соглашение о проведении реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного объекту при осуществлении реконструкции
• Положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства. Применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Кодекса), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Кодекса, положительное заключение государственной экспертизы в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Кодекса (в случае отсутствия указанных сведений в интегрированной автоматизированной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности города Москвы (ИАИС ОГД) или в едином государственном реестре заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства (ЕГРЗ)\
• Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме
• Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства (оригинал, 1 шт.). Предоставляется в случае реконструкции объекта капитального строительства, за исключением предусмотренных в пункте 6.2 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации случаев реконструкции многоквартирного дома
• Результаты инженерных изысканий (в случае отсутствия сведений о них в информационных системах и ресурсах города Москвы или в ЕГРЗ)

Сроки предоставления услуги 7 рабочих дней

Мы через наших Партнеров ООО Строй Проект «Атов» имеющих лицензию Министерства культуры оказываем услуги по подготовке проектной документации для проводимых работ на объектах культурного наследия по видам работ требующих получения разрешения на строительство на территории города Москвы в ДКН и последующему получению Разрешение на ввод в эксплуатацию объекта культурного наследия

Если у вас есть вопросы или необходима помощь в оформлении, регистрации документов вы можете связаться с нами через форму обратной связи.